Zakładając PROFIL w naszym systemie uzyskujesz bezpośredni dostęp do portfela swoich ogłoszeń i wielu funkcji edycji.
W naszym portalu możesz zamieścić reklamę swojej firmy.
Teraz strona CHATKA.BIZ jest tłumaczona w 35 językach świata !
W naszej bazie można umieścić ogłoszenia nieruchomości zlokalizowanych w dowolnym regionie Polski, świata.
Edytując ogłoszenie możesz samodzielnie dodać do bazy nową lokalizację-miejscowość w której znajduje się nieruchomości.
Agenci nieruchomości umieszczając tu oferty nieruchomości zwiększą zasięg i powierzchnię reklamową swoich ogłoszeń.
Tu nie znajdziesz tysięcy ogłoszeń - ale łatwiej będzie znaleźć właśnie Twoje !
Moja sprzedaż trwała 2 lata i jeden miesiąc - w sumie 25 miesięcy.
W tym okresie zawarłem 36 umów pośrednictwa sprzedaży.
35 z nich, było umowami bez wyłączności, jedna (1) - umową zawartą z klauzulą: "na wyłączność".
Tylko 2 egencje zaproponowały mi podpisanie umowy "na wyłączność".
Pierwsza z agencji, dość znana, moją ofertę umieściła we własnej bazie Internetowej dopiero po 4 tygodniach, i to wyłacznie w wyniku mojej bezpośredniej interwencji !
Zaledwie 3 agentów przedstawiło mi swoje pełnomocnictwa oraz wylegitymowało się numerem identyfikacyjnym przed przystąpieniem do współpracy.
W sześciu (6) propozycjach umowy zawarte były klauzule o restrykcyjnych karach umownych leżacych po stronie Sprzedającego. Klauzule te dotyczyły kar naliczanych w przypadku nie powiadomienia Pośrednika o sprzedaży lokalu przez Sprzedającego w ciągu zdefiniowanego okresu czasu.
W 2 przypadkach okres ten był zdefiniowany na 3 dni w pozostałych (4) - 7 dni.
W żadnej z zawarych 36 umów nie było klauzul o karach umownych po stronie Pośrednika.
W przypadku jednej z agencji umowa nie nadawała się w ogóle do podpisu - w czasie pierwszego spotkania umownego wymagała ponad 8 istotnych zmian w jej treści ! Agent przyznał, że moje propozycje zmian były jak najbardziej uzsadnione i tłumaczył, że agencja własnie przygotowuje nowy wzór umowy. Na moja uwagę, że pomimo tego, że wiedział o wadach proponowanej mi umowy - przedstawiał mi ją do podpisu, nie bacząć na to, że była ona niekorzystna dla mnie. W rezultacie zdecydowanie przerwałem spotkanie przedumowne ...
10 umów wymagało wniesienia istotnych poprawek i zmian w ich treści.
Po sprzedaży lokalu wysłałem 36 listów poleconych informujących o sprzedaniu lokalu.
Otrzymałem 4 zwroty, które powienienm odebrać na poczcie dopłacając kwotę 3,75 zł !
Żadna z tych czterech agencji nie poinformowała mnie o likwidacji swojej działalności lub zmianie adresu.
Żadna z umów nie zawierała informacji lub klauzuli dotyczącej takiej sytuacji.
Do żadnej z tych 4 agencji nie mogłem dodzwonić się, pomimo posiadania ich numerów telefonu.
Spośród 36 zawartych umów - tylko 31 posiadało w swojej treści dane o numerze kontaktowym z agentem (bardzo ważne !).
Tylko 12 agencji spośród wszystkich 36, utrzymywała ze mną w ogóle aktywny kontakt, i raczej nie był to kontak regularny.
Tylko 1 agencja zaproponowała mi wywieszenie banera reklamowego na balkonie lokalu i ZROBIŁA TO !
W przypadku 5 agencji nastąpiła zmiana agneta reprezentującego moją ofertę - o czym nie byłem wcześniej informowany.
W okresie 25 miesięcy agencje przedstawiły mi w sumie 16 klientów.
2 agencje zrobiły to 3 razy. Jedna (1) agencja przedstawiła mi 2 klientów.
1 agencja miała mi przedstawić klienta i przetrzymała mnie przez 3 godziny będąc w stałym kontakcie telefonicznym, po czym poinformowano mnie, ze Klientka zrezygnowała z oglądania lokalu, pomimo tego, że wcześniej zapowiadano, że mój lokal będzie pierwszym lokalem ogądanym przez tego Klienta !
Tylko w 1 przypadku fakt przedstawienia mi Klienta odnotowano w specjalnej karcie oferty, gdzie potwierdziłem to zdarzenie.
W czasie tych 25 miesięcy złożyłem 3 skargi do Zarządów agencji na działanie agnetów. Jeden (1) przypadek dotyczył owej agencji, która zamieściła moją ofertę dopiero po 4 tygodniach - i to w wyniku mojej bezpośredniej interwencji. Zresztą ten agent opuścił agencję po 14 miesiącach. Nowy agent, który jakoby przejął moją ofertę, nigdy się ze mną nie skontaktował, a na próby nawiązania z nim kontaktu telefonicznego, nigdy nie spotkałem się oczekiwana reakcją, czyli telefonem zwrotnym - mowa tu o jednej z większych agencji ...
Jedna (1) agencja zmieniła swoją strategię działania, co przekładało sie na zmianę systemu sprzedaży - o czym nie uprzedzono mnie i nie poinformowano mnie, tak w formie pisemnej, jak i ustnej.
Ostatecznie mieszkanie sprzedałem Klientowi, który zgłosił się do mnie indywidualnie.
Oferty możesz publikować samodzielnie GRATIS !
Lokalizację swojej nieruchomości możesz przedstawić w systemie Google Maps™.
W Ananasach, 5 pokoi, garaż, 129 m2, 2-piętrowy.
Lokalizacja: Unieszewo koło Olsztyna, Województwo
Warmińsko-Mazurskie
http://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF8&hl=pl&msa=0&msid=110572270442818054880.00046d3f9c94f7a39e075&source=embed&ll=53.746998,20.394262&spn=0.098264,0.308647&z=12
Cena: 390 000 zł
Rynek: pierwotny
Firma:
Borys i Syn Inwestycje,
www.borysisyn.pl
Inwestycja: osiedle "Słoneczny
stok"
Termin realizacji: zrealizowano stan surowy
Dom
* Powierzchnia: 129m2,
* Liczba pokoi: 5,
* Liczba pięter: 2-piętrowy,
*Garaż: 19,5 m2
* Wykończenie: stan surowy (drzwi zewnętrzne wejściowe, garażowe, wszystkie okna,uwzględniono
w cenę)
lub na życzenie stan
developerski,
Materiały:
keramzyt (zdrowy materiał )
*
Dach: dachówka cementowa,
*
Liczba linii telefonicznych: brak
Działka
* Powierzchnia: 1128 m2
opis dodatkowy budynku
Dom " W Ananasach" jest oparty o
projekt firmy Archon wybudowany z ekologicznych materiałów budowlanych (KERAMZYT),
pokryty dachówką cementową. Ciekawa architektura oraz korzystne usytuowanie,
stwarzają idealne warunku do zamieszkania i wypoczynku. Domek posiada garaż,
duża działka oferuje duże możliwości dalszego zagospodarowania.
Prezentowana
realizacja powstała na osiedlu
"Słoneczny stok". Do dyspozycji jest 5 domków w stanie developerskim. Docelowo
na osiedlu powstanie 14 optymalnie rozmieszczonych domów. Osiedle znajduje się w miejscowości Unieszewo, gmina Gietrzwałd zaledwie 20 min jazdy samochodem
od centrum Olsztyna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się piękne jezioro Wulpińskie oraz malowniczy las. Dojazd do
osiedla w całości droga asfaltowa, komunikacja
publiczna kursuje do Olsztyna co godzinę.
Na
osiedlu wybudowaliśmy 5 domów,
planujemy budowę kolejnych 9.
Lokalizacja:
http://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF8&hl=pl&msa=0&msid=110572270442818054880.00046d3f9c94f7a39e075&source=embed&ll=53.746998,20.394262&spn=0.098264,0.308647&z=12
Kontakt
Borys i Syn Inwestycje
11-036 Gietrzwałd, Sząbruk 49
tel. +48
793-799-787
email:
www.borysisyn.pl
Borys i Syn Inwestycje
godziny kontaktu:
pn, wt, śr, czw, pt, sob: 11:00 - 20:00
Dane sprzedającego są dostępne dopiero po zalogowaniu się w naszym serwisie. Załóż konto i zaloguj się w module znajdującym się w lewej kolumnie portalu.
- Nowe oferty
Nr Oferty
