Tu nie znajdziesz tysięcy ogłoszeń - ale łatwiej będzie znaleźć właśnie Twoje !
Moja sprzedaż trwała 2 lata i jeden miesiąc - w sumie 25 miesięcy.
W tym okresie zawarłem 36 umów pośrednictwa sprzedaży.
35 z nich, było umowami bez wyłączności, jedna (1) - umową zawartą z klauzulą: "na wyłączność".
Tylko 2 egencje zaproponowały mi podpisanie umowy "na wyłączność".
Pierwsza z agencji, dość znana, moją ofertę umieściła we własnej bazie Internetowej dopiero po 4 tygodniach, i to wyłacznie w wyniku mojej bezpośredniej interwencji !
Zaledwie 3 agentów przedstawiło mi swoje pełnomocnictwa oraz wylegitymowało się numerem identyfikacyjnym przed przystąpieniem do współpracy.
W sześciu (6) propozycjach umowy zawarte były klauzule o restrykcyjnych karach umownych leżacych po stronie Sprzedającego. Klauzule te dotyczyły kar naliczanych w przypadku nie powiadomienia Pośrednika o sprzedaży lokalu przez Sprzedającego w ciągu zdefiniowanego okresu czasu.
W 2 przypadkach okres ten był zdefiniowany na 3 dni w pozostałych (4) - 7 dni.
W żadnej z zawarych 36 umów nie było klauzul o karach umownych po stronie Pośrednika.
W przypadku jednej z agencji umowa nie nadawała się w ogóle do podpisu - w czasie pierwszego spotkania umownego wymagała ponad 8 istotnych zmian w jej treści ! Agent przyznał, że moje propozycje zmian były jak najbardziej uzsadnione i tłumaczył, że agencja własnie przygotowuje nowy wzór umowy. Na moja uwagę, że pomimo tego, że wiedział o wadach proponowanej mi umowy - przedstawiał mi ją do podpisu, nie bacząć na to, że była ona niekorzystna dla mnie. W rezultacie zdecydowanie przerwałem spotkanie przedumowne ...
10 umów wymagało wniesienia istotnych poprawek i zmian w ich treści.
Po sprzedaży lokalu wysłałem 36 listów poleconych informujących o sprzedaniu lokalu.
Otrzymałem 4 zwroty, które powienienm odebrać na poczcie dopłacając kwotę 3,75 zł !
Żadna z tych czterech agencji nie poinformowała mnie o likwidacji swojej działalności lub zmianie adresu.
Żadna z umów nie zawierała informacji lub klauzuli dotyczącej takiej sytuacji.
Do żadnej z tych 4 agencji nie mogłem dodzwonić się, pomimo posiadania ich numerów telefonu.
Spośród 36 zawartych umów - tylko 31 posiadało w swojej treści dane o numerze kontaktowym z agentem (bardzo ważne !).
Tylko 12 agencji spośród wszystkich 36, utrzymywała ze mną w ogóle aktywny kontakt, i raczej nie był to kontak regularny.
Tylko 1 agencja zaproponowała mi wywieszenie banera reklamowego na balkonie lokalu i ZROBIŁA TO !
W przypadku 5 agencji nastąpiła zmiana agneta reprezentującego moją ofertę - o czym nie byłem wcześniej informowany.
W okresie 25 miesięcy agencje przedstawiły mi w sumie 16 klientów.
2 agencje zrobiły to 3 razy. Jedna (1) agencja przedstawiła mi 2 klientów.
1 agencja miała mi przedstawić klienta i przetrzymała mnie przez 3 godziny będąc w stałym kontakcie telefonicznym, po czym poinformowano mnie, ze Klientka zrezygnowała z oglądania lokalu, pomimo tego, że wcześniej zapowiadano, że mój lokal będzie pierwszym lokalem ogądanym przez tego Klienta !
Tylko w 1 przypadku fakt przedstawienia mi Klienta odnotowano w specjalnej karcie oferty, gdzie potwierdziłem to zdarzenie.
W czasie tych 25 miesięcy złożyłem 3 skargi do Zarządów agencji na działanie agnetów. Jeden (1) przypadek dotyczył owej agencji, która zamieściła moją ofertę dopiero po 4 tygodniach - i to w wyniku mojej bezpośredniej interwencji. Zresztą ten agent opuścił agencję po 14 miesiącach. Nowy agent, który jakoby przejął moją ofertę, nigdy się ze mną nie skontaktował, a na próby nawiązania z nim kontaktu telefonicznego, nigdy nie spotkałem się oczekiwana reakcją, czyli telefonem zwrotnym - mowa tu o jednej z większych agencji ...
Jedna (1) agencja zmieniła swoją strategię działania, co przekładało sie na zmianę systemu sprzedaży - o czym nie uprzedzono mnie i nie poinformowano mnie, tak w formie pisemnej, jak i ustnej.
Ostatecznie mieszkanie sprzedałem Klientowi, który zgłosił się do mnie indywidualnie.
Oferty możesz publikować samodzielnie GRATIS !
Lokalizację swojej nieruchomości możesz przedstawić w systemie Google Maps™.
Pałac ładny eklektyczny pałac z początku XX wieku. Wokół pałacu znajduje się park z trzema stawami. Pałac do kapitalnego remontu. Słowieńsko (niem. Schlenzig) – wieś w Polsce położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie świdwińskim, w gminie Sławoborze. Cena metra: 417 PLN / m2 Opis Kompleks pałacowo-parkowy położony w bardzo malowniczej okolicy(44km od Kołobrzegu,17km od trasy 6/E28 i 17km od Świdwina). Dwie przylegające do siebie działki o powierzchni 3,4ha. Wszystkie media(woda, prąd, kanalizacja). Na jednej znajduje się zabytkowy pałacyk do generalnego remontu otoczony malowniczym parkiem z 2 stawami i pozostałościami po szklarniach(w których rzekomo uprawiano kwiaty, trafiające z pobliskiego lotniska do Berlina na uroczystości III Rzeszy). Na drugiej działce znajdowały się zabudowania gospodarcze – niestety nie zachowały się do chwili obecnej. Obiekt ma doskonale warunki do adaptacji na cele gastronomiczno-hotelarskie, dom spokojnej starości lub na rezydencję. Spokojna okolica nadaje niesamowity klimat temu przepięknemu miejscu. Otaczający park i stawy dają wrażenie wręcz baśniowej atmosfery. Pow. użytkowa: 1 460 m2, Kubatura: 7 980 m3, Park - działka: 3,4 ha.
, telefon: 600076969 region: Zachodniopomorskie Trasa z Kołobrzegu - Sugerowana trasa 162 (44 km) A. Za miejscowością Sławoborze - w prawo na Jastrzębniki i prosto przez Sobiemirowo do Słowieńska. B 1. Kieruj się Koszalińska na północny zachód w stronę Lipowa 140 m 2. Kontynuuj wzdłuż Kamienna 650 m 3. Na rondzie zjazd nr 2 w Młyńska 200 m 4. Na rondzie zjazd nr 3 w Trzebiatowska 550 m 5. Kontynuuj wzdłuż 6 Dywizji Piechoty 2,1 km 6. Kontynuuj wzdłuż Trasa 102 2,2 km 7. Kontynuuj wzdłuż Trasa 162 11,6 km 8. Skręć w prawo, pozostając na Trasa 162 17,7 km 9. Skręć w prawo 5,7 km 10. Skręć w lewo FINISZ : Słowieńsko, gmina Sławoborze Polska . MAPKA DOJAZDU
Dane sprzedającego są dostępne dopiero po zalogowaniu się w naszym serwisie. Załóż konto i zaloguj się w module znajdującym się w lewej kolumnie portalu.
- Nowe oferty
Nr Oferty
