CHATKA-OFERTY NIERUCHOMOŚCI BEZPOŚREDNIO - GLOBAL REAL ESTATE

Zakładając PROFIL w naszym systemie uzyskujesz bezpośredni dostęp do portfela swoich ogłoszeń i wielu funkcji edycji.

W naszym portalu możesz zamieścić reklamę swojej firmy.

Teraz strona CHATKA.BIZ jest tłumaczona w 35 językach świata !

W naszej bazie można umieścić ogłoszenia nieruchomości zlokalizowanych w dowolnym regionie Polski, świata.

Edytując ogłoszenie możesz samodzielnie dodać do bazy nową lokalizację-miejscowość w której znajduje się nieruchomości.

Agenci nieruchomości umieszczając tu oferty nieruchomości zwiększą zasięg i powierzchnię reklamową swoich ogłoszeń.

Tu nie znajdziesz tysięcy ogłoszeń - ale łatwiej będzie znaleźć właśnie Twoje !

Moja sprzedaż trwała 2 lata i jeden miesiąc - w sumie 25 miesięcy.

W tym okresie zawarłem 36 umów pośrednictwa sprzedaży.

35 z nich, było umowami bez wyłączności, jedna (1) - umową zawartą z klauzulą: "na wyłączność".
Tylko 2 egencje zaproponowały mi podpisanie umowy "na wyłączność".

Pierwsza z agencji, dość znana, moją ofertę umieściła we własnej bazie Internetowej dopiero po 4 tygodniach, i to wyłacznie w wyniku mojej bezpośredniej interwencji !

Zaledwie 3 agentów przedstawiło mi swoje pełnomocnictwa oraz wylegitymowało się numerem identyfikacyjnym przed przystąpieniem do współpracy.

W sześciu (6) propozycjach umowy zawarte były klauzule o restrykcyjnych karach umownych leżacych po stronie Sprzedającego. Klauzule te dotyczyły kar naliczanych w przypadku nie powiadomienia Pośrednika o sprzedaży lokalu przez Sprzedającego w ciągu zdefiniowanego okresu czasu.
W 2 przypadkach okres ten był zdefiniowany na 3 dni w pozostałych (4) - 7 dni.

W żadnej z zawarych 36 umów nie było klauzul o karach umownych po stronie Pośrednika.

W przypadku jednej z agencji umowa nie nadawała się w ogóle do podpisu - w czasie pierwszego spotkania umownego wymagała ponad 8 istotnych zmian w jej treści ! Agent przyznał, że moje propozycje zmian były jak najbardziej uzsadnione i tłumaczył, że agencja własnie przygotowuje nowy wzór umowy. Na moja uwagę, że pomimo tego, że wiedział o wadach proponowanej mi umowy - przedstawiał mi ją do podpisu, nie bacząć na to, że była ona niekorzystna dla mnie. W rezultacie zdecydowanie przerwałem spotkanie przedumowne ...

10 umów wymagało wniesienia istotnych poprawek i zmian w ich treści.

Po sprzedaży lokalu wysłałem 36 listów poleconych informujących o sprzedaniu lokalu.
Otrzymałem 4 zwroty, które powienienm odebrać na poczcie dopłacając kwotę 3,75 zł !
Żadna z tych czterech agencji nie poinformowała mnie o likwidacji swojej działalności lub zmianie adresu.
Żadna z umów nie zawierała informacji lub klauzuli dotyczącej takiej sytuacji.
Do żadnej z tych 4 agencji nie mogłem dodzwonić się, pomimo posiadania ich numerów telefonu.

Spośród 36 zawartych umów - tylko 31 posiadało w swojej treści dane o numerze kontaktowym z agentem (bardzo ważne !).

Tylko 12 agencji spośród wszystkich 36, utrzymywała ze mną w ogóle aktywny kontakt, i raczej nie był to kontak regularny.

Tylko 1 agencja zaproponowała mi wywieszenie banera reklamowego na balkonie lokalu i ZROBIŁA TO !

W przypadku 5 agencji nastąpiła zmiana agneta reprezentującego moją ofertę - o czym nie byłem wcześniej informowany.

W okresie 25 miesięcy agencje przedstawiły mi w sumie 16 klientów.
2 agencje zrobiły to 3 razy. Jedna (1) agencja przedstawiła mi 2 klientów.
1 agencja miała mi przedstawić klienta i przetrzymała mnie przez 3 godziny będąc w stałym kontakcie telefonicznym, po czym poinformowano mnie, ze Klientka zrezygnowała z oglądania lokalu, pomimo tego, że wcześniej zapowiadano, że mój lokal będzie pierwszym lokalem ogądanym przez tego Klienta !

Tylko w 1 przypadku fakt przedstawienia mi Klienta odnotowano w specjalnej karcie oferty, gdzie potwierdziłem to zdarzenie.

W czasie tych 25 miesięcy złożyłem 3 skargi do Zarządów agencji na działanie agnetów. Jeden (1) przypadek dotyczył owej agencji, która zamieściła moją ofertę dopiero po 4 tygodniach - i to w wyniku mojej bezpośredniej interwencji. Zresztą ten agent opuścił agencję po 14 miesiącach. Nowy agent, który jakoby przejął moją ofertę, nigdy się ze mną nie skontaktował, a na próby nawiązania z nim kontaktu telefonicznego, nigdy nie spotkałem się oczekiwana reakcją, czyli telefonem zwrotnym - mowa tu o jednej z większych agencji ...

Jedna (1) agencja zmieniła swoją strategię działania, co przekładało sie na zmianę systemu sprzedaży - o czym nie uprzedzono mnie i nie poinformowano mnie, tak w formie pisemnej, jak i ustnej.

Ostatecznie mieszkanie sprzedałem Klientowi, który zgłosił się do mnie indywidualnie.